（記者 王 輝）“入住5年了，還是頭一次領(lǐng)到小區(qū)的分紅。”連日來(lái)，市區(qū)建設(shè)路蘭喬迪亞小區(qū)內(nèi)傳出陣陣歡聲笑語(yǔ)。業(yè)主們手持房產(chǎn)證、購(gòu)房合同和身份證，到小區(qū)業(yè)委會(huì)辦公室領(lǐng)取分紅：每戶10元錢(qián)。

　　錢(qián)雖不多，可是業(yè)主們覺(jué)得這10元錢(qián)非常有意義。因?yàn)檫@份紅利來(lái)自小區(qū)的公共資源收益，也就是小區(qū)公共區(qū)域的廣告牌給大家賺的錢(qián)。

　　小區(qū)掙了2萬(wàn)多元廣告費(fèi)

　　1月13日，蘭喬迪亞小區(qū)業(yè)主趙女士興沖沖地跑到業(yè)委會(huì)辦公室。“看你們貼在小區(qū)樓道的通知，真有這種好事嗎？”趙女士半信半疑地說(shuō)。

　　當(dāng)業(yè)委會(huì)的工作人員向她解釋清楚后，趙女士才恍然大悟：原來(lái)小區(qū)有一種收入，叫公共資源占用費(fèi)。

　　據(jù)小區(qū)業(yè)委會(huì)有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，他們2017年7月開(kāi)始籌備成立業(yè)委會(huì)。經(jīng)過(guò)業(yè)主選舉，9月正式成立了業(yè)委會(huì)。

　　業(yè)委會(huì)成立后，根據(jù)《物權(quán)法》有關(guān)規(guī)定，積極和物業(yè)公司溝通，小區(qū)道路變美了，燈光照明變亮了，園區(qū)內(nèi)也干凈了。同時(shí)，他們把小區(qū)公共資源廣告收益爭(zhēng)取過(guò)來(lái)了。

　　后來(lái)，經(jīng)過(guò)招商，6家廣告商愿意在小區(qū)投放廣告，有的是在每部電梯安放廣告牌，有的是在小區(qū)大門(mén)口做廣告欄，廣告費(fèi)總計(jì)20600元。

　　“現(xiàn)在廣告費(fèi)結(jié)余14216元，我們決定拿出來(lái)給業(yè)主們年底分紅。小區(qū)一共有1326戶業(yè)主，平均到每戶可分得10.7元。為了便于發(fā)放，0.7元?dú)w于下一年發(fā)放，今年每戶可領(lǐng)10元錢(qián)。”該負(fù)責(zé)人說(shuō)。

　　錢(qián)雖不多但意義大

　　“權(quán)益的體現(xiàn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于金錢(qián)本身。即使只分到10元錢(qián)，但大家感覺(jué)到自己是主人，真正行使了業(yè)主的權(quán)利。”小區(qū)一位業(yè)主說(shuō)，在很多人眼里，小區(qū)廣告牌跟自己沒(méi)關(guān)系，經(jīng)過(guò)這次分紅，他們才知道這項(xiàng)收益屬全體業(yè)主共同所有。

　　在領(lǐng)錢(qián)現(xiàn)場(chǎng)，一位業(yè)主說(shuō)：“得把這嶄新的10元錢(qián)存好，太有意義了。入住小區(qū)以來(lái)，每年都是給物業(yè)交費(fèi)，第一次見(jiàn)到回頭錢(qián)。”

　　還有一些業(yè)主說(shuō)，業(yè)委會(huì)把公共收益這筆賬曬出來(lái)，透明了，業(yè)主們也心知肚明了。“錢(qián)就不領(lǐng)了，交給業(yè)委會(huì)保管，當(dāng)作小區(qū)的公益基金。”

　　小區(qū)業(yè)委會(huì)這名負(fù)責(zé)人介紹，這些公益基金他們將用于幫助家庭有困難的業(yè)主。

　　“這次分紅只是給大家開(kāi)了個(gè)頭，今后每年小區(qū)的公共資源收益都會(huì)給業(yè)主們分紅。通過(guò)分紅讓大家明白，業(yè)主才是小區(qū)真正的主人。”這名負(fù)責(zé)人說(shuō)。
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